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Immobilier : Les trois grandes métropoles où il faut investir en 2021

Posté le : 05/01/2021

Si Paris ni aucune des dix plus grandes villes de France ne semblent pouvoir échapper à la phase de stabilisation des prix constatée depuis la rentrée, certaines villes résistent néanmoins mieux que d’autres et devraient continuer à le faire en 2021. A l’image de Lille (+3,7 % en un an), Strasbourg (+4,2 %) et Nantes (+5,5 %).

Fortes d’une demande toujours soutenue (12 acheteurs pour 10 vendeurs à Lille et Strasbourg et 11 pour 10 à Nantes), ces trois métropoles présentent pour Meilleurs Agents la capacité de résilience la plus forte du marché immobilier.

A commencer par Lille dont le tissu économique, avec la présence du 3e quartier d’affaires français, apparaît encore préservé de la crise. « Lille est au cœur de l’économie européenne, beaucoup de Parisiens en quête d’espace viennent s’y installer », explique Sébastien Fauqueux de l’agence LogeHome. Plus attractif encore pour les particuliers : la capitale des Flandres est la seule grande ville de France où la surface à l’achat est comparable à la location (52 m2). Autrement dit où, à mensualité égale, passer du statut de locataire à celui de propriétaire ne fait pas perdre de mètre carré.

Même constat à Strasbourg où le pouvoir de séduction de la commune, à seulement 2h40 de train de Paris et au centre de l’Europe, ne se dément pas. « Cette résistance, on la doit avant tout à l’importance de son bassin d’emploi, à la présence des institutions européennes, mais aussi à l’attractivité de l’Allemagne », analyse Pierre Louis Guerin d’Ethiq’Immo. Sans compter une durée de seulement 4 ans pour amortir l’achat de son logement.

Quant à Nantes, la demande résiste. Avec un taux de chômage qui reste malgré la crise parmi les plus faibles des dix plus grandes villes de France et une activité diversifiée dans le secteur secondaire comme tertiaire, la ville bénéficie d’un dynamisme à toute épreuve.

Les chiffres clés dans ses trois villes

Lille : 3 109 €/m2 en hausse de 3,7 % en 2020

Strasbourg : 3 150 €/m2 en hausse de 4,2 % en 2020

Nantes : 3 643 €/m2 en hausse de 5,5 % en 2020

(source Meilleurs Agents)