Cabinet Yves Menel AXA

Prévoyance – Investissement 

 

8 rue Maspero, 75016 Paris
Tél : 01.45.25.65.65

 

Nue-propriété bailleur social à crédit

 

 

Objectifs

Réduire l’imposition de revenus fonciers existants, constituer des revenus futurs pour sa retraire, créer un potentiel de plus-value non fiscalisée.

Fonctionnement

Acquisition à crédit de la nue-propriété d’un bien immobilier, l’usufruit est cédé à un bailleur social au terme du démembrement le nu propriétaire retrouve la pleine propriété.

Avantages

Affectation des intérêts d’emprunt sur les revenus fonciers existants, acquisition à un prix décoté, plus-value de cession calculée sur la base du prix en pleine propriété.

 

Les intérêts d'emprunt s'imputent sur les revenus fonciers existants

 

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